Huiswaardemeter

Woningwaarde Beliënberkdijk 21

5712SE Someren

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.298
+3,9%
[ € 201.782 – € 256.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.681[ € 210.597 – € 232.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.177[ € 225.128 – € 248.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Beliënberkdijk 21 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.298 (€ 862 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,3%
+€ 8.70612 maanden +3,9%
+€ 16012 mnd vs. NL +0,1%
Beliënberkdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.298 voor Beliënberkdijk 21 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beliënberkdijk 21 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.298.

Verwachte verkoopprijs Beliënberkdijk 21
€ 237.177[ € 225.128 – € 248.826 ]
Verkoper houdt over€ 233.318−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.071+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beliënberkdijk 21 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 833 per m².

Verwachte vraagprijs Beliënberkdijk 21
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 221.681[ € 210.597 – € 232.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 833[ € 792 – € 875 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beliënberkdijk 21 adviseren wij in een bod van € 237.177, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.681 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.298+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.177+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.036+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beliënberkdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 221.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beliënberkdijk 21 in Someren bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 229.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beliënberkdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.298
Verwachte verkoopprijs€ 237.177
Verwachte vraagprijs€ 221.681
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtDiepenhoek→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenhoek besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (21%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Diepenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diepenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.298 is Beliënberkdijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Diepenhoek. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beliënberkdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beliënberkdijk 21 in Someren.

Wat is Beliënberkdijk 21 in Someren waard?
Beliënberkdijk 21 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.298 (bandbreedte € 201.782 – € 256.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beliënberkdijk 21 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Beliënberkdijk 21 in Someren is in oktober 2026 € 221.681 (bandbreedte € 210.597 – € 232.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 862.
Hoeveel moet ik overbieden op Beliënberkdijk 21 in Someren?
Voor Beliënberkdijk 21 adviseren wij een bod van € 237.177 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beliënberkdijk 21 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beliënberkdijk 21 in Someren bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beliënberkdijk 21 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beliënberkdijk 21 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beliënberkdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenhoek is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Beliënberkdijk 21 ligt rond € 229.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beliënberkdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Beliënberkdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).