Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 31

5712XX Someren

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.705
+3,9%
[ € 652.700 – € 830.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.012[ € 687.811 – € 760.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.830[ € 721.514 – € 797.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 31 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.705 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,3%
+€ 28.16112 maanden +3,9%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Zandstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.705 voor Zandstraat 31 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 31 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.705.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 31
€ 759.830[ € 721.514 – € 797.463 ]
Verkoper houdt over€ 750.222−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.177+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 31 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 31
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 724.012[ € 687.811 – € 760.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 31 adviseren wij in een bod van € 759.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.012 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 724.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 31 in Someren bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 741.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.705
Verwachte verkoopprijs€ 759.830
Verwachte vraagprijs€ 724.012
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtPotakker→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potakker besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (3%)
C (24%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Potakker

Potakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.705 zit Zandstraat 31 in het middensegment van Potakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 31 in Someren.

Wat is Zandstraat 31 in Someren waard?
Zandstraat 31 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.705 (bandbreedte € 652.700 – € 830.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 31 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 31 in Someren is in oktober 2026 € 724.012 (bandbreedte € 687.811 – € 760.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 31 in Someren?
Voor Zandstraat 31 adviseren wij een bod van € 759.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 31 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 31 in Someren bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 31 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 31 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potakker is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 31 ligt rond € 741.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).