Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wurft 15

3245AC Sommelsdijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.114
+9,7%
[ € 222.740 – € 283.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.378[ € 233.109 – € 257.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.093[ € 247.795 – € 273.879 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wurft 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.114 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,8%
+€ 22.39012 maanden +9,7%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +5,8%
de Wurft 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.114 voor de Wurft 15 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wurft 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.093. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.114.

Verwachte verkoopprijs de Wurft 15
€ 261.093[ € 247.795 – € 273.879 ]
Verkoper houdt over€ 256.971−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.465+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wurft 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs de Wurft 15
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 245.378[ € 233.109 – € 257.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wurft 15 adviseren wij in een bod van € 261.093, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.378 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.114+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.093+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.148+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wurft 15 zal in bij een vraagprijs van € 245.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wurft 15 in Sommelsdijk bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 253.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wurft 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.114
Verwachte verkoopprijs€ 261.093
Verwachte vraagprijs€ 245.378
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.114 is de Wurft 15 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wurft 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wurft 15 in Sommelsdijk.

Wat is de Wurft 15 in Sommelsdijk waard?
de Wurft 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.114 (bandbreedte € 222.740 – € 283.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wurft 15 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van de Wurft 15 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 245.378 (bandbreedte € 233.109 – € 257.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wurft 15 in Sommelsdijk?
Voor de Wurft 15 adviseren wij een bod van € 261.093 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wurft 15 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Wurft 15 in Sommelsdijk bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wurft 15 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wurft 15 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wurft 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van de Wurft 15 ligt rond € 253.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wurft 15?
Huishoudens in de buurt van de Wurft 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.