Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Achterweg 15

3245AN Sommelsdijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.890
+9,7%
[ € 310.543 – € 395.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.956[ € 324.858 – € 359.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.174[ € 345.649 – € 382.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.890 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,8%
+€ 31.21612 maanden +9,7%
+€ 18.75412 mnd vs. NL +5,8%
Oostelijke Achterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.890 voor Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.890.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Achterweg 15
€ 364.174[ € 345.649 – € 382.033 ]
Verkoper houdt over€ 358.918−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.607+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijke Achterweg 15
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 341.956[ € 324.858 – € 359.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Achterweg 15 adviseren wij in een bod van € 364.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.956 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.383+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Achterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Achterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.890
Verwachte verkoopprijs€ 364.174
Verwachte vraagprijs€ 341.956
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Achterweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Achterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk.

Wat is Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk waard?
Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.890 (bandbreedte € 310.543 – € 395.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 341.956 (bandbreedte € 324.858 – € 359.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk?
Voor Oostelijke Achterweg 15 adviseren wij een bod van € 364.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Achterweg 15 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Achterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Achterweg 15 ligt rond € 352.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Achterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Achterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.