Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 61

3245LG Sommelsdijk

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.485
+9,7%
[ € 294.347 – € 374.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.014[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.485 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,8%
+€ 29.58812 maanden +9,7%
+€ 17.77612 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.485 voor Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.485.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 61
€ 345.014[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.969−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.064+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 61
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 61 adviseren wij in een bod van € 345.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.485
Verwachte verkoopprijs€ 345.014
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandsedijk 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk.

Wat is Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk waard?
Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.485 (bandbreedte € 294.347 – € 374.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk?
Voor Oudelandsedijk 61 adviseren wij een bod van € 345.014 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 61 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 61 ligt rond € 334.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 61?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.