Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 28

3245LZ Sommelsdijk

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.279
+9,7%
[ € 451.686 – € 574.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.632[ € 473.700 – € 523.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.357[ € 501.648 – € 554.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.279 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,8%
+€ 45.40412 maanden +9,7%
+€ 27.27812 mnd vs. NL +5,8%
Herman Gorterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.279 voor Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.357. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.279.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 28
€ 528.357[ € 501.648 – € 554.454 ]
Verkoper houdt over€ 521.295−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.074+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 28
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 498.632[ € 473.700 – € 523.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 528.357, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.632 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.357+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.775+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 513.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.279
Verwachte verkoopprijs€ 528.357
Verwachte vraagprijs€ 498.632
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.279 zit Herman Gorterstraat 28 in het middensegment van Sommelsdijk westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk.

Wat is Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk waard?
Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.279 (bandbreedte € 451.686 – € 574.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 498.632 (bandbreedte € 473.700 – € 523.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk?
Voor Herman Gorterstraat 28 adviseren wij een bod van € 528.357 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 28 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 28 ligt rond € 513.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.