Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 4

3245RJ Sommelsdijk

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.665
+9,7%
[ € 422.985 – € 538.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.739[ € 443.402 – € 490.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.007[ € 470.006 – € 519.481 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.665 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,8%
+€ 42.51912 maanden +9,7%
+€ 25.54512 mnd vs. NL +5,8%
P.C. Hooftstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.665 voor P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.007. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.665.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 4
€ 495.007[ € 470.006 – € 519.481 ]
Verkoper houdt over€ 488.312−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.057+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 4
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 466.739[ € 443.402 – € 490.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.007, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.739 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.007+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.757+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.665
Verwachte verkoopprijs€ 495.007
Verwachte vraagprijs€ 466.739
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.665 zit P.C. Hooftstraat 4 in het middensegment van Sommelsdijk westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk.

Wat is P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk waard?
P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.665 (bandbreedte € 422.985 – € 538.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 466.739 (bandbreedte € 443.402 – € 490.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk?
Voor P.C. Hooftstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.007 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 4 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 4 ligt rond € 480.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.