Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goede Ree 7

3245XX Sommelsdijk

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.668
+9,7%
[ € 413.308 – € 526.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.944[ € 433.147 – € 478.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.805[ € 459.136 – € 507.465 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goede Ree 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.668 (€ 9.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,8%
+€ 41.54612 maanden +9,7%
+€ 24.96012 mnd vs. NL +5,8%
De Goede Ree 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.668 voor De Goede Ree 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goede Ree 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.668.

Verwachte verkoopprijs De Goede Ree 7
€ 483.805[ € 459.136 – € 507.465 ]
Verkoper houdt over€ 477.233−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.631+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goede Ree 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.499 per m².

Verwachte vraagprijs De Goede Ree 7
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 455.944[ € 433.147 – € 478.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.499[ € 9.024 – € 9.974 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goede Ree 7 adviseren wij in een bod van € 483.805, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.944 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.805+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.995+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goede Ree 7 zal in bij een vraagprijs van € 455.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goede Ree 7 in Sommelsdijk bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 469.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goede Ree 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.668
Verwachte verkoopprijs€ 483.805
Verwachte vraagprijs€ 455.944
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goede Ree 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.668 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Goede Ree 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk.

Wat is De Goede Ree 7 in Sommelsdijk waard?
De Goede Ree 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.668 (bandbreedte € 413.308 – € 526.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 455.944 (bandbreedte € 433.147 – € 478.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.785.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goede Ree 7 in Sommelsdijk?
Voor De Goede Ree 7 adviseren wij een bod van € 483.805 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goede Ree 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goede Ree 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Goede Ree 7 ligt rond € 469.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goede Ree 7?
Huishoudens in de buurt van De Goede Ree 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.