Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 19

5691AA Son en Breugel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.593
+2,1%
[ € 317.322 – € 403.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.774[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.593 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds juli +0,2%
+€ 7.55812 maanden +2,1%
€ -4.91112 mnd vs. NL -1,4%
Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.593 voor Nieuwstraat 19 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.593.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19
€ 371.774[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.434−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.359+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.434

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Son en Breugel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 19
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.101.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 371.774, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.593+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Son en Breugel bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.593
Verwachte verkoopprijs€ 371.774
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkersrijt 3213, 5692CG Son en Breugel
Ekkersrijt 3213
1949 · 216 m²
€ 716.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.593 is Nieuwstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel.

Wat is Nieuwstraat 19 in Son en Breugel waard?
Nieuwstraat 19 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.593 (bandbreedte € 317.322 – € 403.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel?
Nieuwstraat 19 in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Son en Breugel?
Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 371.774 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 360.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.