Woningwaarde Hendrik Veenemanstraat 4e, Son en Breugel (5691BD)

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.214 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 12.32912 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.01212 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Hendrik Veenemanstraat 4e

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.214 voor Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.214.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Veenemanstraat 4e

€ 604.791[ € 577.933 – € 638.768 ]

Verkoper houdt over€ 596.888−€ 7.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.037+€ 14.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.888

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Vraagprijs Hendrik Veenemanstraat 4e

Onder gem. in buurt SonBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Son

€ 1.101.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Veenemanstraat 4e adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 604.791, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.214+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.791+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.031+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Veenemanstraat 4e zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 588.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876

OZB€ 36

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Veenemanstraat 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte112 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.214

Verwachte verkoopprijs€ 604.791

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (47%)

B (20%)

C (15%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.214 zit Hendrik Veenemanstraat 4e in het middensegment van Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Veenemanstraat 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel.

Wat is Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel waard?

Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.214 (bandbreedte € 517.628 – € 658.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.

Wat is de vraagprijs van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel?

Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.

Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel?

Voor Hendrik Veenemanstraat 4e adviseren wij een bod van € 604.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 4e in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 4e?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Veenemanstraat 4e ligt rond € 588.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hendrik Veenemanstraat 4e?

Huishoudens in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 4e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hendrik Veenemanstraat 4e

Onderhoudsstaat en woningwaarde