Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

5691BG Son en Breugel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.938
+2,8%
[ € 346.665 – € 441.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.751[ € 362.663 – € 400.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.514[ € 385.873 – € 426.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.938 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76712 maanden +2,8%
€ -4.07812 mnd vs. NL -1,1%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.938 voor Schoolstraat 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.938.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 406.514[ € 385.873 – € 426.493 ]
Verkoper houdt over€ 400.792−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.794+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 381.751[ € 362.663 – € 400.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 406.514, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.751 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.514+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.840+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Son en Breugel bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.938
Verwachte verkoopprijs€ 406.514
Verwachte vraagprijs€ 381.751
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.938 is Schoolstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Son en Breugel.

Wat is Schoolstraat 4 in Son en Breugel waard?
Schoolstraat 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.938 (bandbreedte € 346.665 – € 441.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 381.751 (bandbreedte € 362.663 – € 400.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Son en Breugel?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 406.514 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Son en Breugel bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 393.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.