Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 129

5691EJ Son en Breugel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.725
+2,8%
[ € 511.918 – € 651.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.193[ € 536.933 – € 593.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.740[ € 568.612 – € 628.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 129 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.725 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.89912 maanden +2,8%
€ -6.02212 mnd vs. NL -1,1%
Duinlaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.725 voor Duinlaan 129 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 129 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.725.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 129
€ 598.740[ € 568.612 – € 628.467 ]
Verkoper houdt over€ 590.904−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.865+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 129 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 129
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 565.193[ € 536.933 – € 593.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 129 adviseren wij in een bod van € 598.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.193 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.677+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 565.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 129 in Son en Breugel bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.725
Verwachte verkoopprijs€ 598.740
Verwachte vraagprijs€ 565.193
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.725 zit Duinlaan 129 in het middensegment van Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 129 in Son en Breugel.

Wat is Duinlaan 129 in Son en Breugel waard?
Duinlaan 129 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.725 (bandbreedte € 511.918 – € 651.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 129 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 129 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 565.193 (bandbreedte € 536.933 – € 593.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 129 in Son en Breugel?
Voor Duinlaan 129 adviseren wij een bod van € 598.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 129 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 129 in Son en Breugel bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 129 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 129 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 129 ligt rond € 581.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 129?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.