Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 23

5691EJ Son en Breugel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.784
+2,8%
[ € 387.890 – € 493.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.269[ € 406.856 – € 449.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.667[ € 430.454 – € 475.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.784 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.04712 maanden +2,8%
€ -4.56312 mnd vs. NL -1,1%
Duinlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.784 voor Duinlaan 23 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.667. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.784.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 23
€ 453.667[ € 430.454 – € 475.764 ]
Verkoper houdt over€ 447.427−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.890+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 23
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 428.269[ € 406.856 – € 449.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 23 adviseren wij in een bod van € 453.667, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.269 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.784+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.667+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.350+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.784
Verwachte verkoopprijs€ 453.667
Verwachte vraagprijs€ 428.269
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.784 is Duinlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 23 in Son en Breugel.

Wat is Duinlaan 23 in Son en Breugel waard?
Duinlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.784 (bandbreedte € 387.890 – € 493.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 23 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 23 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 428.269 (bandbreedte € 406.856 – € 449.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 23 in Son en Breugel?
Voor Duinlaan 23 adviseren wij een bod van € 453.667 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 23 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 23 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 23 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 23 ligt rond € 440.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.