Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 7

5691EP Son en Breugel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.017
+2,8%
[ € 455.855 – € 580.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.247[ € 478.085 – € 528.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.221[ € 506.292 – € 559.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.017 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.15812 maanden +2,8%
€ -5.36212 mnd vs. NL -1,1%
Rietlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.017 voor Rietlaan 7 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.017.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 7
€ 533.221[ € 506.292 – € 559.585 ]
Verkoper houdt over€ 526.106−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.035+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlaan 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlaan 7
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 503.247[ € 478.085 – € 528.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 7 adviseren wij in een bod van € 533.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.247 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.882+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 7 in Son en Breugel bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 518.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.017
Verwachte verkoopprijs€ 533.221
Verwachte vraagprijs€ 503.247
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 7 in Son en Breugel.

Wat is Rietlaan 7 in Son en Breugel waard?
Rietlaan 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.017 (bandbreedte € 455.855 – € 580.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlaan 7 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Rietlaan 7 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 503.247 (bandbreedte € 478.085 – € 528.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 7 in Son en Breugel?
Voor Rietlaan 7 adviseren wij een bod van € 533.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 7 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 7 in Son en Breugel bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 7 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 7 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 7 ligt rond € 518.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.