Huiswaardemeter

Woningwaarde de Linge 7

5691HK Son en Breugel

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.167
+2,8%
[ € 453.347 – € 576.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.399[ € 475.379 – € 525.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.371[ € 503.426 – € 556.419 ]

Wat is mijn huis waard?

de Linge 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.167 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.08012 maanden +2,8%
€ -5.33312 mnd vs. NL -1,1%
de Linge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.167 voor de Linge 7 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Linge 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.167.

Verwachte verkoopprijs de Linge 7
€ 530.371[ € 503.426 – € 556.419 ]
Verkoper houdt over€ 523.287−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.128+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Linge 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs de Linge 7
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 500.399[ € 475.379 – € 525.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Linge 7 adviseren wij in een bod van € 530.371, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.399 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.371+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Linge 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Linge 7 in Son en Breugel bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 515.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Linge 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.167
Verwachte verkoopprijs€ 530.371
Verwachte vraagprijs€ 500.399
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Linge 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Linge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Linge 7 in Son en Breugel.

Wat is de Linge 7 in Son en Breugel waard?
de Linge 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.167 (bandbreedte € 453.347 – € 576.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Linge 7 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van de Linge 7 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 500.399 (bandbreedte € 475.379 – € 525.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op de Linge 7 in Son en Breugel?
Voor de Linge 7 adviseren wij een bod van € 530.371 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Linge 7 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van de Linge 7 in Son en Breugel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Linge 7 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Linge 7 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Linge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van de Linge 7 ligt rond € 515.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Linge 7?
Huishoudens in de buurt van de Linge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.