Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 19

5691NG Son en Breugel

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.295
+2,8%
[ € 376.900 – € 479.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.957[ € 395.159 – € 436.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.999[ € 418.473 – € 462.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.295 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70612 maanden +2,8%
€ -4.43312 mnd vs. NL -1,1%
Eindhovenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.295 voor Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.295.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 19
€ 440.999[ € 418.473 – € 462.524 ]
Verkoper houdt over€ 434.898−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.969+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 19
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SonBoven gem.
€ 415.957[ € 395.159 – € 436.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Son
€ 609.900[ € 530.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 440.999, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.957 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.999+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.295
Verwachte verkoopprijs€ 440.999
Verwachte vraagprijs€ 415.957
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Son
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Son besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Son

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Son op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkersrijt 3213, 5692CG Son en Breugel
Ekkersrijt 3213
1949 · 216 m²
€ 716.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.295 is Eindhovenseweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel.

Wat is Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel waard?
Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.295 (bandbreedte € 376.900 – € 479.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 415.957 (bandbreedte € 395.159 – € 436.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel?
Voor Eindhovenseweg 19 adviseren wij een bod van € 440.999 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 19 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Son is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 19 ligt rond € 428.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Son heeft 37% van de woningen zonnepanelen.