Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtens 23

5691NX Son en Breugel

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.263
+2,8%
[ € 375.111 – € 477.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.968[ € 393.270 – € 434.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.923[ € 416.473 – € 460.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtens 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.263 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.65012 maanden +2,8%
€ -4.41312 mnd vs. NL -1,1%
Houtens 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.263 voor Houtens 23 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtens 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.263.

Verwachte verkoopprijs Houtens 23
€ 438.923[ € 416.473 – € 460.311 ]
Verkoper houdt over€ 432.845−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.851+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtens 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Houtens 23
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 413.968[ € 393.270 – € 434.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtens 23 adviseren wij in een bod van € 438.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.968 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtens 23 zal in bij een vraagprijs van € 413.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtens 23 in Son en Breugel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtens 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.263
Verwachte verkoopprijs€ 438.923
Verwachte vraagprijs€ 413.968
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.263 is Houtens 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtens 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtens 23 in Son en Breugel.

Wat is Houtens 23 in Son en Breugel waard?
Houtens 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.263 (bandbreedte € 375.111 – € 477.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtens 23 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Houtens 23 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 413.968 (bandbreedte € 393.270 – € 434.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtens 23 in Son en Breugel?
Voor Houtens 23 adviseren wij een bod van € 438.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtens 23 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtens 23 in Son en Breugel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtens 23 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtens 23 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtens 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Houtens 23 ligt rond € 426.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtens 23?
Huishoudens in de buurt van Houtens 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.