Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijseweg 45

5691PA Son en Breugel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.592
+2,8%
[ € 524.121 – € 667.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.385[ € 549.466 – € 607.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.311[ € 582.434 – € 643.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijseweg 45 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.592 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.27812 maanden +2,8%
€ -6.16512 mnd vs. NL -1,1%
Rooijseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.592 voor Rooijseweg 45 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijseweg 45 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.592.

Verwachte verkoopprijs Rooijseweg 45
€ 613.311[ € 582.434 – € 643.742 ]
Verkoper houdt over€ 605.315−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.727+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijseweg 45 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijseweg 45
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SonBoven gem.
€ 578.385[ € 549.466 – € 607.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Son
€ 609.900[ € 530.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijseweg 45 adviseren wij in een bod van € 613.311, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.385 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.311+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 578.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijseweg 45 in Son en Breugel bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 595.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.592
Verwachte verkoopprijs€ 613.311
Verwachte vraagprijs€ 578.385
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Son
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Son besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Son

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Son op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.592 zit Rooijseweg 45 in het middensegment van Verspreide huizen Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rooijseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijseweg 45 in Son en Breugel.

Wat is Rooijseweg 45 in Son en Breugel waard?
Rooijseweg 45 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.592 (bandbreedte € 524.121 – € 667.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijseweg 45 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Rooijseweg 45 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 578.385 (bandbreedte € 549.466 – € 607.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijseweg 45 in Son en Breugel?
Voor Rooijseweg 45 adviseren wij een bod van € 613.311 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijseweg 45 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijseweg 45 in Son en Breugel bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijseweg 45 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijseweg 45 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Son is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Rooijseweg 45 ligt rond € 595.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Rooijseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Son heeft 37% van de woningen zonnepanelen.