Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 49

5691RK Son en Breugel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.195
+2,8%
[ € 474.492 – € 603.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.942[ € 497.745 – € 550.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.892[ € 526.614 – € 582.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 49 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.195 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.73712 maanden +2,8%
€ -5.58112 mnd vs. NL -1,1%
Vlinderlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.195 voor Vlinderlaan 49 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 49 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.195.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 49
€ 554.892[ € 526.614 – € 582.047 ]
Verkoper houdt over€ 547.538−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.140+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 49 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 49
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 523.942[ € 497.745 – € 550.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 49 adviseren wij in een bod van € 554.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.942 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 523.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 49 in Son en Breugel bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.195
Verwachte verkoopprijs€ 554.892
Verwachte vraagprijs€ 523.942
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.195 is Vlinderlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel.

Wat is Vlinderlaan 49 in Son en Breugel waard?
Vlinderlaan 49 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.195 (bandbreedte € 474.492 – € 603.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 523.942 (bandbreedte € 497.745 – € 550.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 49 in Son en Breugel?
Voor Vlinderlaan 49 adviseren wij een bod van € 554.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 49 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 49 ligt rond € 539.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.