Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjelaan 5

5691RN Son en Breugel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.894
+2,8%
[ € 609.747 – € 776.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.415[ € 642.594 – € 710.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.775[ € 674.081 – € 745.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.894 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,2%
+€ 18.93812 maanden +2,8%
€ -7.17212 mnd vs. NL -1,1%
Koolwitjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.894 voor Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.894.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjelaan 5
€ 709.775[ € 674.081 – € 745.038 ]
Verkoper houdt over€ 700.717−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.121+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitjelaan 5
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 676.415[ € 642.594 – € 710.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 709.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.415 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 676.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 692.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.894
Verwachte verkoopprijs€ 709.775
Verwachte vraagprijs€ 676.415
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.894 zit Koolwitjelaan 5 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koolwitjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel.

Wat is Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel waard?
Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.894 (bandbreedte € 609.747 – € 776.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 676.415 (bandbreedte € 642.594 – € 710.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel?
Voor Koolwitjelaan 5 adviseren wij een bod van € 709.775 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjelaan 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjelaan 5 ligt rond € 692.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.