Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenlaan 1e

5692VA Son en Breugel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.215
+2,8%
[ € 485.949 – € 618.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.665[ € 509.832 – € 563.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.215[ € 539.402 – € 596.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenlaan 1e in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.215 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.09312 maanden +2,8%
€ -5.71612 mnd vs. NL -1,1%
Bijenlaan 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.215 voor Bijenlaan 1e in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenlaan 1e in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.215.

Verwachte verkoopprijs Bijenlaan 1e
€ 568.215[ € 539.402 – € 596.181 ]
Verkoper houdt over€ 560.715−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.729+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenlaan 1e in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenlaan 1e
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 536.665[ € 509.832 – € 563.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenlaan 1e adviseren wij in een bod van € 568.215, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.665 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.215+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.626+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenlaan 1e zal in bij een vraagprijs van € 536.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenlaan 1e in Son en Breugel bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 552.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenlaan 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.215
Verwachte verkoopprijs€ 568.215
Verwachte vraagprijs€ 536.665
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenlaan 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijenlaan 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenlaan 1e in Son en Breugel.

Wat is Bijenlaan 1e in Son en Breugel waard?
Bijenlaan 1e in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.215 (bandbreedte € 485.949 – € 618.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenlaan 1e in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Bijenlaan 1e in Son en Breugel is in oktober 2026 € 536.665 (bandbreedte € 509.832 – € 563.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenlaan 1e in Son en Breugel?
Voor Bijenlaan 1e adviseren wij een bod van € 568.215 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenlaan 1e in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenlaan 1e in Son en Breugel bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenlaan 1e in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenlaan 1e in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenlaan 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bijenlaan 1e ligt rond € 552.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenlaan 1e?
Huishoudens in de buurt van Bijenlaan 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.