Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkever 4

5692VD Son en Breugel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.475
+2,8%
[ € 461.538 – € 587.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.626[ € 484.145 – € 535.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.757[ € 512.225 – € 566.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkever 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.475 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.33512 maanden +2,8%
€ -5.42812 mnd vs. NL -1,1%
Rozenkever 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.475 voor Rozenkever 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkever 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.475.

Verwachte verkoopprijs Rozenkever 4
€ 539.757[ € 512.225 – € 566.143 ]
Verkoper houdt over€ 532.570−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.702+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkever 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkever 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SonBoven gem.
€ 509.626[ € 484.145 – € 535.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Son
€ 609.900[ € 530.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkever 4 adviseren wij in een bod van € 539.757, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.626 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.757+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkever 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkever 4 in Son en Breugel bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkever 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.475
Verwachte verkoopprijs€ 539.757
Verwachte vraagprijs€ 509.626
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Son
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Son besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Son

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Son op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkever 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenkever 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkever 4 in Son en Breugel.

Wat is Rozenkever 4 in Son en Breugel waard?
Rozenkever 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.475 (bandbreedte € 461.538 – € 587.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkever 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Rozenkever 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 509.626 (bandbreedte € 484.145 – € 535.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkever 4 in Son en Breugel?
Voor Rozenkever 4 adviseren wij een bod van € 539.757 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkever 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkever 4 in Son en Breugel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkever 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkever 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkever 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Son is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkever 4 ligt rond € 524.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkever 4?
Huishoudens in de buurt van Rozenkever 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Son heeft 37% van de woningen zonnepanelen.