Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurlibel 12

5692WL Son en Breugel

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.259
+2,8%
[ € 643.508 – € 819.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.286[ € 678.572 – € 750.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.636[ € 711.143 – € 786.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurlibel 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.259 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,2%
+€ 19.98612 maanden +2,8%
€ -7.57012 mnd vs. NL -1,1%
Vuurlibel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.259 voor Vuurlibel 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurlibel 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.259.

Verwachte verkoopprijs Vuurlibel 12
€ 748.636[ € 711.143 – € 786.000 ]
Verkoper houdt over€ 739.151−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.759+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurlibel 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurlibel 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SonBoven gem.
€ 714.286[ € 678.572 – € 750.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Son
€ 609.900[ € 530.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurlibel 12 adviseren wij in een bod van € 748.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.286 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.068+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurlibel 12 zal in bij een vraagprijs van € 714.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurlibel 12 in Son en Breugel bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 731.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurlibel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.259
Verwachte verkoopprijs€ 748.636
Verwachte vraagprijs€ 714.286
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Son
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Son besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Son

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Son op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Straatbeeld van Zebrakever 50, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 50
2016 · 118 m²
€ 542.441
Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.259 ligt Vuurlibel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurlibel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurlibel 12 in Son en Breugel.

Wat is Vuurlibel 12 in Son en Breugel waard?
Vuurlibel 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.259 (bandbreedte € 643.508 – € 819.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurlibel 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Vuurlibel 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 714.286 (bandbreedte € 678.572 – € 750.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurlibel 12 in Son en Breugel?
Voor Vuurlibel 12 adviseren wij een bod van € 748.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurlibel 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurlibel 12 in Son en Breugel bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurlibel 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurlibel 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurlibel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Son is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Vuurlibel 12 ligt rond € 731.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurlibel 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurlibel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Son heeft 37% van de woningen zonnepanelen.