Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 38

5694AD Son en Breugel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.949
+2,8%
[ € 548.195 – € 697.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.438[ € 578.016 – € 638.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.806[ € 605.761 – € 669.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 38 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.949 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.02612 maanden +2,8%
€ -6.44812 mnd vs. NL -1,1%
Veerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.949 voor Veerstraat 38 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 38 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.949.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 38
€ 637.806[ € 605.761 – € 669.525 ]
Verkoper houdt over€ 629.540−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.712+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 38 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 38
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 608.438[ € 578.016 – € 638.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 637.806, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.438 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.806+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.696+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 608.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 38 in Son en Breugel bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 622.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.949
Verwachte verkoopprijs€ 637.806
Verwachte vraagprijs€ 608.438
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.949 zit Veerstraat 38 in het middensegment van Breugel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 38 in Son en Breugel.

Wat is Veerstraat 38 in Son en Breugel waard?
Veerstraat 38 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.949 (bandbreedte € 548.195 – € 697.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 38 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 38 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 608.438 (bandbreedte € 578.016 – € 638.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 38 in Son en Breugel?
Voor Veerstraat 38 adviseren wij een bod van € 637.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 38 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 38 in Son en Breugel bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 38 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 38 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 38 ligt rond € 622.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.