Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel

Woningwaarde Zagerstraat 29

5694AT Son en Breugel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.131
+1,9%
[ € 396.115 – € 504.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.535[ € 415.658 – € 459.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.089[ € 439.766 – € 486.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerstraat 29 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.131 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,2%
+€ 8.42112 maanden +1,9%
€ -10.31012 mnd vs. NL -2,3%
Zagerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.131 voor Zagerstraat 29 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerstraat 29 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.131.

Verwachte verkoopprijs Zagerstraat 29
€ 463.089[ € 439.766 – € 486.058 ]
Verkoper houdt over€ 456.745−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.501+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerstraat 29 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerstraat 29
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 437.535[ € 415.658 – € 459.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 463.089, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.535 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.089+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerstraat 29 in Son en Breugel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 450.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.131
Verwachte verkoopprijs€ 463.089
Verwachte vraagprijs€ 437.535
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.131 is Zagerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zagerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerstraat 29 in Son en Breugel.

Wat is Zagerstraat 29 in Son en Breugel waard?
Zagerstraat 29 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.131 (bandbreedte € 396.115 – € 504.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerstraat 29 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zagerstraat 29 in Son en Breugel is in juni 2026 € 437.535 (bandbreedte € 415.658 – € 459.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerstraat 29 in Son en Breugel?
Voor Zagerstraat 29 adviseren wij een bod van € 463.089 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerstraat 29 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerstraat 29 in Son en Breugel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerstraat 29 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerstraat 29 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zagerstraat 29 ligt rond € 450.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zagerstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.