Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 26

5694AK Son en Breugel

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.212
+2,8%
[ € 665.467 – € 846.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.137[ € 701.230 – € 775.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.730[ € 735.590 – € 813.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 26 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.212 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.66812 maanden +2,8%
€ -7.82812 mnd vs. NL -1,1%
Beemdstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.212 voor Beemdstraat 26 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 26 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.212.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 26
€ 774.730[ € 735.590 – € 813.021 ]
Verkoper houdt over€ 764.958−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.375+€ 17.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 26 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 26
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 738.137[ € 701.230 – € 775.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 26 adviseren wij in een bod van € 774.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.137 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.467+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 738.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 26 in Son en Breugel bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 756.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.212
Verwachte verkoopprijs€ 774.730
Verwachte vraagprijs€ 738.137
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.212 duidelijk in het hogere segment van Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 26 in Son en Breugel.

Wat is Beemdstraat 26 in Son en Breugel waard?
Beemdstraat 26 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.212 (bandbreedte € 665.467 – € 846.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 26 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 26 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 738.137 (bandbreedte € 701.230 – € 775.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 26 in Son en Breugel?
Voor Beemdstraat 26 adviseren wij een bod van € 774.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 26 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 26 in Son en Breugel bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 26 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 26 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 26 ligt rond € 756.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.