Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 2

5694AM Son en Breugel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.920
+1,9%
[ € 537.610 – € 684.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.056[ € 566.253 – € 625.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.713[ € 594.566 – € 657.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 2 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.920 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,2%
+€ 11.42912 maanden +1,9%
€ -13.99312 mnd vs. NL -2,3%
Blekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.920 voor Blekerstraat 2 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 2 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.920.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 2
€ 628.713[ € 594.566 – € 657.152 ]
Verkoper houdt over€ 620.547−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.437+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.547

Wat is de vraagprijs?

Blekerstraat 2 in Son en Breugel staat in te koop voor € 596.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Blekerstraat 2
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 596.056[ € 566.253 – € 625.859 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 628.713, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 596.056 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.713+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 596.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 2 in Son en Breugel bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 610.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.920
Verwachte verkoopprijs€ 628.713
Vraagprijs€ 596.056
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 450.131
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.920 zit Blekerstraat 2 in het middensegment van Breugel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 2 in Son en Breugel.

Wat is Blekerstraat 2 in Son en Breugel waard?
Blekerstraat 2 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.920 (bandbreedte € 537.610 – € 684.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de vraagprijs van Blekerstraat 2 in Son en Breugel?
Blekerstraat 2 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 596.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 2 in Son en Breugel?
Voor Blekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 628.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 2 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 2 in Son en Breugel bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 2 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 2 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 2 ligt rond € 610.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.