Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 9

5694AX Son en Breugel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.531
+2,8%
[ € 662.227 – € 842.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.768[ € 698.030 – € 771.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.723[ € 731.535 – € 808.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.531 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.56812 maanden +2,8%
€ -7.78912 mnd vs. NL -1,1%
Verwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.531 voor Verwerstraat 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.531.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 9
€ 770.723[ € 731.535 – € 808.538 ]
Verkoper houdt over€ 760.995−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.287+€ 17.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 9
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 734.768[ € 698.030 – € 771.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 770.723, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.768 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.723+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 734.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 9 in Son en Breugel bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 752.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.531
Verwachte verkoopprijs€ 770.723
Verwachte vraagprijs€ 734.768
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.531 duidelijk in het hogere segment van Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 9 in Son en Breugel.

Wat is Verwerstraat 9 in Son en Breugel waard?
Verwerstraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.531 (bandbreedte € 662.227 – € 842.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 734.768 (bandbreedte € 698.030 – € 771.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 9 in Son en Breugel?
Voor Verwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 770.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 9 in Son en Breugel bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 9 ligt rond € 752.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.