Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 35

5694CA Son en Breugel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.567
+1,9%
[ € 353.379 – € 449.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.264[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.567 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 7.51212 maanden +1,9%
€ -9.19812 mnd vs. NL -2,3%
Piet Heinlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.567 voor Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.567.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 35
€ 413.264[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 407.468−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.679+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.468

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Piet Heinlaan 35
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 35 adviseren wij in een bod van € 413.264, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.927+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 401.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.567
Verwachte verkoopprijs€ 413.264
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Eigen en Hoogstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel.

Wat is Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel waard?
Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.567 (bandbreedte € 353.379 – € 449.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel?
Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel?
Voor Piet Heinlaan 35 adviseren wij een bod van € 413.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 35 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 35 ligt rond € 401.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.