Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 37

5694CA Son en Breugel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.294
+2,1%
[ € 344.339 – € 438.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.691[ € 384.465 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.294 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,2%
+€ 8.20112 maanden +2,1%
€ -5.33012 mnd vs. NL -1,4%
Piet Heinlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.294 voor Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.294.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 37
€ 402.691[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 397.011−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.895+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.011

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Piet Heinlaan 37
Onder gem. in buurt 't Eigen en HoogstraatBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Eigen en Hoogstraat
€ 469.167[ € 380.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 37 adviseren wij in een bod van € 402.691, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.691+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.826+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.294
Verwachte verkoopprijs€ 402.691
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Eigen en Hoogstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel.

Wat is Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel waard?
Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.294 (bandbreedte € 344.339 – € 438.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel?
Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel?
Voor Piet Heinlaan 37 adviseren wij een bod van € 402.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 37 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 37 ligt rond € 391.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.