Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijklaan 5

5694CG Son en Breugel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.664
+2,8%
[ € 405.384 – € 515.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.608[ € 427.128 – € 472.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.864[ € 452.329 – € 499.941 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijklaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.664 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.59112 maanden +2,8%
€ -4.76812 mnd vs. NL -1,1%
van Speijklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.664 voor van Speijklaan 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijklaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.664.

Verwachte verkoopprijs van Speijklaan 5
€ 473.864[ € 452.329 – € 499.941 ]
Verkoper houdt over€ 467.401−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.491+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijklaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijklaan 5
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 449.608[ € 427.128 – € 472.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijklaan 5 adviseren wij in een bod van € 473.864, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.608 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.557+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijklaan 5 in Son en Breugel bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.664
Verwachte verkoopprijs€ 473.864
Verwachte vraagprijs€ 449.608
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Cerespad 26, 5694WC Son en Breugel
Cerespad 26
1973 · 118 m²
€ 452.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.664 zit van Speijklaan 5 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Speijklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijklaan 5 in Son en Breugel.

Wat is van Speijklaan 5 in Son en Breugel waard?
van Speijklaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.664 (bandbreedte € 405.384 – € 515.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijklaan 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van van Speijklaan 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 449.608 (bandbreedte € 427.128 – € 472.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijklaan 5 in Son en Breugel?
Voor van Speijklaan 5 adviseren wij een bod van € 473.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijklaan 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijklaan 5 in Son en Breugel bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijklaan 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijklaan 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van van Speijklaan 5 ligt rond € 460.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijklaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Speijklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.