Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijklaan 20

5694CH Son en Breugel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.951
+1,9%
[ € 419.717 – € 534.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.618[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijklaan 20 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.951 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,2%
+€ 8.92212 maanden +1,9%
€ -10.92512 mnd vs. NL -2,3%
van Speijklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.951 voor van Speijklaan 20 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijklaan 20 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.951.

Verwachte verkoopprijs van Speijklaan 20
€ 490.618[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.971−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.580+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.971

Wat is de vraagprijs?

van Speijklaan 20 in Son en Breugel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs van Speijklaan 20
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijklaan 20 adviseren wij in een bod van € 490.618, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.618+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijklaan 20 in Son en Breugel bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 476.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.951
Verwachte verkoopprijs€ 490.618
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297
Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 450.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.951 zit van Speijklaan 20 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Speijklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijklaan 20 in Son en Breugel.

Wat is van Speijklaan 20 in Son en Breugel waard?
van Speijklaan 20 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.951 (bandbreedte € 419.717 – € 534.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van van Speijklaan 20 in Son en Breugel?
van Speijklaan 20 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijklaan 20 in Son en Breugel?
Voor van Speijklaan 20 adviseren wij een bod van € 490.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijklaan 20 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijklaan 20 in Son en Breugel bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijklaan 20 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijklaan 20 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van van Speijklaan 20 ligt rond € 476.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijklaan 20?
Huishoudens in de buurt van van Speijklaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.