Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 5

5694CN Son en Breugel

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.508
+2,8%
[ € 850.527 – € 1.082.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.460[ € 898.187 – € 992.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.025[ € 938.605 – € 1.037.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.508 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,2%
+€ 26.41612 maanden +2,8%
€ -10.00412 mnd vs. NL -1,1%
Heemskerklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.508 voor Heemskerklaan 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.025. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.508.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 5
€ 988.025[ € 938.605 – € 1.037.406 ]
Verkoper houdt over€ 975.907−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.936+€ 21.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 5
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 945.460[ € 898.187 – € 992.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 5 adviseren wij in een bod van € 988.025, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.460 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.508+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.025+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.426+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 945.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 5 in Son en Breugel bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 966.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.508
Verwachte verkoopprijs€ 988.025
Verwachte vraagprijs€ 945.460
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.508 duidelijk in het hogere segment van 't Eigen en Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel.

Wat is Heemskerklaan 5 in Son en Breugel waard?
Heemskerklaan 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.508 (bandbreedte € 850.527 – € 1.082.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 945.460 (bandbreedte € 898.187 – € 992.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 5 in Son en Breugel?
Voor Heemskerklaan 5 adviseren wij een bod van € 988.025 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 5 ligt rond € 966.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.