Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 12

5694CR Son en Breugel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.807
+2,8%
[ € 425.750 – € 541.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.995[ € 446.495 – € 493.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.025[ € 472.838 – € 522.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.807 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.22312 maanden +2,8%
€ -5.00812 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.807 voor Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.807.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 12
€ 498.025[ € 472.838 – € 522.611 ]
Verkoper houdt over€ 491.297−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.136+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 12
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 469.995[ € 446.495 – € 493.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 12 adviseren wij in een bod van € 498.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.995 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.807
Verwachte verkoopprijs€ 498.025
Verwachte vraagprijs€ 469.995
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespad 26, 5694WC Son en Breugel
Cerespad 26
1973 · 118 m²
€ 452.382
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.807 zit Thorbeckelaan 12 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel.

Wat is Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel waard?
Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.807 (bandbreedte € 425.750 – € 541.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 469.995 (bandbreedte € 446.495 – € 493.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel?
Voor Thorbeckelaan 12 adviseren wij een bod van € 498.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 12 ligt rond € 483.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.