Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanlaan 44

5694EC Son en Breugel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.870
+2,1%
[ € 452.206 – € 575.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.595[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanlaan 44 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.870 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,2%
+€ 10.77012 maanden +2,1%
€ -7.00012 mnd vs. NL -1,4%
Doormanlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.870 voor Doormanlaan 44 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanlaan 44 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.870.

Verwachte verkoopprijs Doormanlaan 44
€ 528.595[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.530−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.317+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.530

Wat is de vraagprijs?

Doormanlaan 44 in Son en Breugel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Doormanlaan 44
Onder gem. in buurt 't Eigen en HoogstraatBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Eigen en Hoogstraat
€ 469.167[ € 380.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanlaan 44 adviseren wij in een bod van € 528.595, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.595+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.025+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanlaan 44 in Son en Breugel bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.870
Verwachte verkoopprijs€ 528.595
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.870 ligt Doormanlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Eigen en Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doormanlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanlaan 44 in Son en Breugel.

Wat is Doormanlaan 44 in Son en Breugel waard?
Doormanlaan 44 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.870 (bandbreedte € 452.206 – € 575.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Doormanlaan 44 in Son en Breugel?
Doormanlaan 44 in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanlaan 44 in Son en Breugel?
Voor Doormanlaan 44 adviseren wij een bod van € 528.595 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanlaan 44 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanlaan 44 in Son en Breugel bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanlaan 44 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanlaan 44 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Doormanlaan 44 ligt rond € 513.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Doormanlaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.