Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftlaan 23

5694LC Son en Breugel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.502
+2,8%
[ € 349.802 – € 445.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.116[ € 365.860 – € 404.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.287[ € 389.275 – € 430.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.502 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.86412 maanden +2,8%
€ -4.11512 mnd vs. NL -1,1%
Kreeftlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.502 voor Kreeftlaan 23 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.502.

Verwachte verkoopprijs Kreeftlaan 23
€ 410.287[ € 389.275 – € 430.252 ]
Verkoper houdt over€ 404.524−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.643+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftlaan 23
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 385.116[ € 365.860 – € 404.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftlaan 23 adviseren wij in een bod van € 410.287, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.116 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.287+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.801+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.502
Verwachte verkoopprijs€ 410.287
Verwachte vraagprijs€ 385.116
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespad 26, 5694WC Son en Breugel
Cerespad 26
1973 · 118 m²
€ 452.382
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Eigen en Hoogstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreeftlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel.

Wat is Kreeftlaan 23 in Son en Breugel waard?
Kreeftlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.502 (bandbreedte € 349.802 – € 445.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 385.116 (bandbreedte € 365.860 – € 404.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftlaan 23 in Son en Breugel?
Voor Kreeftlaan 23 adviseren wij een bod van € 410.287 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftlaan 23 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftlaan 23 ligt rond € 397.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kreeftlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.