Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerlaan 8

5694LK Son en Breugel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.320
+2,8%
[ € 403.322 – € 513.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.019[ € 422.768 – € 467.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.018[ € 448.134 – € 495.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.320 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.52712 maanden +2,8%
€ -4.74412 mnd vs. NL -1,1%
Grote Beerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.320 voor Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.320.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerlaan 8
€ 472.018[ € 448.134 – € 495.306 ]
Verkoper houdt over€ 465.576−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.608+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerlaan 8
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 445.019[ € 422.768 – € 467.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 472.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.019 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.619+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.320
Verwachte verkoopprijs€ 472.018
Verwachte vraagprijs€ 445.019
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespad 26, 5694WC Son en Breugel
Cerespad 26
1973 · 118 m²
€ 452.382
Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.320 zit Grote Beerlaan 8 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Beerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel.

Wat is Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel waard?
Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.320 (bandbreedte € 403.322 – € 513.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 445.019 (bandbreedte € 422.768 – € 467.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel?
Voor Grote Beerlaan 8 adviseren wij een bod van € 472.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerlaan 8 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerlaan 8 ligt rond € 458.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.