Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruislaan 48

5694LV Son en Breugel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.942
+2,8%
[ € 387.149 – € 492.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.512[ € 406.136 – € 448.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.733[ € 429.692 – € 474.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.942 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.02412 maanden +2,8%
€ -4.55412 mnd vs. NL -1,1%
Zuiderkruislaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.942 voor Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.942.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruislaan 48
€ 452.733[ € 429.692 – € 474.924 ]
Verkoper houdt over€ 446.503−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.938+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruislaan 48
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 427.512[ € 406.136 – € 448.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruislaan 48 adviseren wij in een bod van € 452.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.512 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.370+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruislaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 427.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruislaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.942
Verwachte verkoopprijs€ 452.733
Verwachte vraagprijs€ 427.512
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkruislaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Eigen en Hoogstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruislaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel.

Wat is Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel waard?
Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.942 (bandbreedte € 387.149 – € 492.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 427.512 (bandbreedte € 406.136 – € 448.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel?
Voor Zuiderkruislaan 48 adviseren wij een bod van € 452.733 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruislaan 48 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruislaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruislaan 48 ligt rond € 439.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruislaan 48?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruislaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.