Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerpad 4

5694NC Son en Breugel

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.669
+2,8%
[ € 420.349 – € 534.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.038[ € 440.836 – € 487.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.701[ € 466.845 – € 515.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerpad 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.669 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.05512 maanden +2,8%
€ -4.94512 mnd vs. NL -1,1%
Akkerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.669 voor Akkerpad 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerpad 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.669.

Verwachte verkoopprijs Akkerpad 4
€ 491.701[ € 466.845 – € 515.987 ]
Verkoper houdt over€ 485.042−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.685+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerpad 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerpad 4
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 464.038[ € 440.836 – € 487.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerpad 4 adviseren wij in een bod van € 491.701, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.038 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerpad 4 in Son en Breugel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.669
Verwachte verkoopprijs€ 491.701
Verwachte vraagprijs€ 464.038
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.669 is Akkerpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerpad 4 in Son en Breugel.

Wat is Akkerpad 4 in Son en Breugel waard?
Akkerpad 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.669 (bandbreedte € 420.349 – € 534.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerpad 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Akkerpad 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 464.038 (bandbreedte € 440.836 – € 487.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerpad 4 in Son en Breugel?
Voor Akkerpad 4 adviseren wij een bod van € 491.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerpad 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerpad 4 in Son en Breugel bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerpad 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerpad 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Akkerpad 4 ligt rond € 477.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.