Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Elsenstraat 16

5694NG Son en Breugel

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.706
+2,8%
[ € 127.341 – € 162.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.821[ € 132.830 – € 146.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.762[ € 142.128 – € 157.089 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.706 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,2%
+€ 3.95512 maanden +2,8%
€ -1.49812 mnd vs. NL -1,1%
van den Elsenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.706 voor van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 144.706.

Verwachte verkoopprijs van den Elsenstraat 16
€ 149.762[ € 142.128 – € 157.089 ]
Verkoper houdt over€ 146.865−€ 2.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.907+€ 5.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs van den Elsenstraat 16
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 139.821[ € 132.830 – € 146.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Elsenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 149.762, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 139.821 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.762+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.250+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Elsenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 139.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 144.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Elsenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.706
Verwachte verkoopprijs€ 149.762
Verwachte vraagprijs€ 139.821
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.706 is van den Elsenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van den Elsenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel.

Wat is van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel waard?
van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.706 (bandbreedte € 127.341 – € 162.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 139.821 (bandbreedte € 132.830 – € 146.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel?
Voor van den Elsenstraat 16 adviseren wij een bod van € 149.762 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Elsenstraat 16 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 3.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Elsenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van van den Elsenstraat 16 ligt rond € 144.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Elsenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van den Elsenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.