Huiswaardemeter

Woningwaarde Keske 1b

5694NJ Son en Breugel

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.440
+2,8%
[ € 956.947 – € 1.217.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.135[ € 1.010.928 – € 1.117.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.255[ € 1.055.409 – € 1.166.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Keske 1b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.440 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,2%
+€ 29.72112 maanden +2,8%
€ -11.25612 mnd vs. NL -1,1%
Keske 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.440 voor Keske 1b in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keske 1b in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.440.

Verwachte verkoopprijs Keske 1b
€ 1.111.255[ € 1.055.409 – € 1.166.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.781−€ 13.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.630+€ 24.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keske 1b in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Keske 1b
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 1.064.135[ € 1.010.928 – € 1.117.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keske 1b adviseren wij in een bod van € 1.111.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.135 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.440+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.818+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keske 1b zal in bij een vraagprijs van € 1.064.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keske 1b in Son en Breugel bedragen € 5.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.318
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keske 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.054 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.255
Verwachte vraagprijs€ 1.064.135
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keske 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.440 duidelijk in het hogere segment van Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keske 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keske 1b in Son en Breugel.

Wat is Keske 1b in Son en Breugel waard?
Keske 1b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.440 (bandbreedte € 956.947 – € 1.217.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keske 1b in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Keske 1b in Son en Breugel is in oktober 2026 € 1.064.135 (bandbreedte € 1.010.928 – € 1.117.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Keske 1b in Son en Breugel?
Voor Keske 1b adviseren wij een bod van € 1.111.255 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keske 1b in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Keske 1b in Son en Breugel bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.318 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keske 1b in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keske 1b in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keske 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Keske 1b ligt rond € 1.087.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keske 1b?
Huishoudens in de buurt van Keske 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.