Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 5

5694NL Son en Breugel

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.703
+2,8%
[ € 593.739 – € 755.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.970[ € 626.022 – € 691.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.811[ € 656.071 – € 725.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.703 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,2%
+€ 18.44112 maanden +2,8%
€ -6.98312 mnd vs. NL -1,1%
Eind 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.703 voor Eind 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.703.

Verwachte verkoopprijs Eind 5
€ 690.811[ € 656.071 – € 725.131 ]
Verkoper houdt over€ 681.962−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.777+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 5
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 658.970[ € 626.022 – € 691.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 5 adviseren wij in een bod van € 690.811, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.970 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.352+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 5 in Son en Breugel bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 674.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.703
Verwachte verkoopprijs€ 690.811
Verwachte vraagprijs€ 658.970
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 453.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.703 ligt Eind 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eind 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 5 in Son en Breugel.

Wat is Eind 5 in Son en Breugel waard?
Eind 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.703 (bandbreedte € 593.739 – € 755.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Eind 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 658.970 (bandbreedte € 626.022 – € 691.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 5 in Son en Breugel?
Voor Eind 5 adviseren wij een bod van € 690.811 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 5 in Son en Breugel bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Eind 5 ligt rond € 674.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 5?
Huishoudens in de buurt van Eind 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.