Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentlaan 23

5694SB Son en Breugel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.747
+2,8%
[ € 444.177 – € 565.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.230[ € 465.719 – € 514.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.694[ € 493.196 – € 545.112 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.747 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.79512 maanden +2,8%
€ -5.22512 mnd vs. NL -1,1%
van Gentlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.747 voor van Gentlaan 23 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.747.

Verwachte verkoopprijs van Gentlaan 23
€ 519.694[ € 493.196 – € 545.112 ]
Verkoper houdt over€ 512.727−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.238+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentlaan 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentlaan 23
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 490.230[ € 465.719 – € 514.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentlaan 23 adviseren wij in een bod van € 519.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.230 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 490.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 504.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.747
Verwachte verkoopprijs€ 519.694
Verwachte vraagprijs€ 490.230
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.747 ligt van Gentlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Eigen en Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Gentlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentlaan 23 in Son en Breugel.

Wat is van Gentlaan 23 in Son en Breugel waard?
van Gentlaan 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.747 (bandbreedte € 444.177 – € 565.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentlaan 23 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van van Gentlaan 23 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 490.230 (bandbreedte € 465.719 – € 514.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentlaan 23 in Son en Breugel?
Voor van Gentlaan 23 adviseren wij een bod van € 519.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentlaan 23 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentlaan 23 in Son en Breugel bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentlaan 23 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentlaan 23 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van van Gentlaan 23 ligt rond € 504.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentlaan 23?
Huishoudens in de buurt van van Gentlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.