Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 4

5694SV Son en Breugel

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.810
+2,8%
[ € 505.833 – € 643.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.610[ € 530.680 – € 586.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.479[ € 561.459 – € 620.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.810 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.71012 maanden +2,8%
€ -5.95012 mnd vs. NL -1,1%
Plutostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.810 voor Plutostraat 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.810.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 4
€ 591.479[ € 561.459 – € 620.560 ]
Verkoper houdt over€ 583.723−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.459+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 4
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 558.610[ € 530.680 – € 586.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 4 adviseren wij in een bod van € 591.479, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.610 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.479+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 4 in Son en Breugel bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.810
Verwachte verkoopprijs€ 591.479
Verwachte vraagprijs€ 558.610
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.810 ligt Plutostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Eigen en Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 4 in Son en Breugel.

Wat is Plutostraat 4 in Son en Breugel waard?
Plutostraat 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.810 (bandbreedte € 505.833 – € 643.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 558.610 (bandbreedte € 530.680 – € 586.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 4 in Son en Breugel?
Voor Plutostraat 4 adviseren wij een bod van € 591.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 4 in Son en Breugel bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 4 ligt rond € 574.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.