Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 36

5694TE Son en Breugel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.559
+2,8%
[ € 425.532 – € 541.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.196[ € 446.686 – € 493.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.415[ € 473.040 – € 522.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 36 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.559 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.21612 maanden +2,8%
€ -5.00612 mnd vs. NL -1,1%
Venuslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.559 voor Venuslaan 36 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 36 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.559.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 36
€ 497.415[ € 473.040 – € 522.835 ]
Verkoper houdt over€ 490.693−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.513+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 36 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 36
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 470.196[ € 446.686 – € 493.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 36 adviseren wij in een bod van € 497.415, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.196 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.559+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.415+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 470.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 36 in Son en Breugel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.559
Verwachte verkoopprijs€ 497.415
Verwachte vraagprijs€ 470.196
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 22, 5694SK Son en Breugel
Trompstraat 22
1967 · 117 m²
€ 410.268
Straatbeeld van van Brakelstraat 4, 5694SG Son en Breugel
van Brakelstraat 4
1967 · 117 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Cerespad 26, 5694WC Son en Breugel
Cerespad 26
1973 · 118 m²
€ 452.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.559 zit Venuslaan 36 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 36 in Son en Breugel.

Wat is Venuslaan 36 in Son en Breugel waard?
Venuslaan 36 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.559 (bandbreedte € 425.532 – € 541.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 36 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 36 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 470.196 (bandbreedte € 446.686 – € 493.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 36 in Son en Breugel?
Voor Venuslaan 36 adviseren wij een bod van € 497.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 36 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 36 in Son en Breugel bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 36 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 36 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 36 ligt rond € 483.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.