Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingenlaan 125

5694VE Son en Breugel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.915
+1,9%
[ € 496.245 – € 631.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.074[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.915 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,2%
+€ 10.54912 maanden +1,9%
€ -12.91712 mnd vs. NL -2,3%
Tweelingenlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.915 voor Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.915.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 125
€ 580.074[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.443−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.825+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.443

Wat is de vraagprijs?

Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Tweelingenlaan 125
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 125 adviseren wij in een bod van € 580.074, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.074+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.078+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 563.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.915
Verwachte verkoopprijs€ 580.074
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297
Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 450.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.915 ligt Tweelingenlaan 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Eigen en Hoogstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel.

Wat is Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel waard?
Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.915 (bandbreedte € 496.245 – € 631.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel?
Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel?
Voor Tweelingenlaan 125 adviseren wij een bod van € 580.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 125 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 125 ligt rond € 563.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.