Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonnegaweg 45, 8478HD Sonnega

Woningwaarde Sonnegaweg 45

8478HD Sonnega

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.344
+6,0%
[ € 359.343 – € 457.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.743[ € 394.970 – € 436.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnegaweg 45 in Sonnega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.344 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds juli +0,5%
+€ 23.01612 maanden +6,0%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +2,4%
Sonnegaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.344 voor Sonnegaweg 45 in Sonnega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnegaweg 45 in Sonnega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.344.

Verwachte verkoopprijs Sonnegaweg 45
€ 416.743[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verkoper houdt over€ 410.909−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.228+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.909

Wat is de vraagprijs?

Sonnegaweg 45 in Sonnega staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Sonnegaweg 45
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 595.347[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnegaweg 45 adviseren wij in een bod van € 416.743, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.344+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.743+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.580+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnegaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnegaweg 45 in Sonnega bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnegaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.344
Verwachte verkoopprijs€ 416.743
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSonnega
PlaatsSonnega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnega besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (6%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Sonnega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnegaweg 1B, 8478HB Sonnega
Sonnegaweg 1B
2017 · 177 m²
€ 643.219
Straatbeeld van Sonnegaweg 16A, 8478HC Sonnega
Sonnegaweg 16A
1987 · 149 m²
€ 491.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.344 is Sonnegaweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Sonnega. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sonnegaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnegaweg 45 in Sonnega.

Wat is Sonnegaweg 45 in Sonnega waard?
Sonnegaweg 45 in Sonnega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.344 (bandbreedte € 359.343 – € 457.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnega.
Wat is de vraagprijs van Sonnegaweg 45 in Sonnega?
Sonnegaweg 45 in Sonnega staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnegaweg 45 in Sonnega?
Voor Sonnegaweg 45 adviseren wij een bod van € 416.743 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnegaweg 45 in Sonnega?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnegaweg 45 in Sonnega bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnegaweg 45 in Sonnega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnegaweg 45 in Sonnega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnegaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnega is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Sonnegaweg 45 ligt rond € 408.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnegaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Sonnegaweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnega heeft 34% van de woningen zonnepanelen.