Woningwaarde Spangahoekweg 22

8482KK Spanga

255 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 2.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.925

+6,7%

[ € 468.094 – € 595.756 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 521.074[ € 495.020 – € 547.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.002[ € 515.811 – € 570.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangahoekweg 22 in Spanga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.925 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.25112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.93212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Spangahoekweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.925 voor Spangahoekweg 22 in Spanga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangahoekweg 22 in Spanga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.925.

Verwachte verkoopprijs Spangahoekweg 22

€ 543.002[ € 515.811 – € 570.107 ]

Verkoper houdt over€ 535.779−€ 7.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.012+€ 13.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spangahoekweg 22 in Spanga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 521.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Spangahoekweg 22

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 521.074[ € 495.020 – € 547.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.043[ € 1.941 – € 2.146 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangahoekweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.002, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.074 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.925+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.002+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.152+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangahoekweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 521.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangahoekweg 22 in Spanga bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 531.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangahoekweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.925

Verwachte verkoopprijs€ 543.002

Verwachte vraagprijs€ 521.074

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSlijkenburg-Spanga→

PlaatsSpanga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slijkenburg-Spanga besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (3%)

C (24%)

D (12%)

E (6%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Slijkenburg-Spanga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slijkenburg-Spanga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spangahoekweg 22 bedraagt € 531.925. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spangahoekweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangahoekweg 22 in Spanga.

Wat is Spangahoekweg 22 in Spanga waard?

Spangahoekweg 22 in Spanga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.925 (bandbreedte € 468.094 – € 595.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slijkenburg-Spanga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spangahoekweg 22 in Spanga?

De verwachte vraagprijs van Spangahoekweg 22 in Spanga is in oktober 2026 € 521.074 (bandbreedte € 495.020 – € 547.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Spangahoekweg 22 in Spanga?

Voor Spangahoekweg 22 adviseren wij een bod van € 543.002 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spangahoekweg 22 in Spanga?

De geschatte bruto maandlasten van Spangahoekweg 22 in Spanga bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spangahoekweg 22 in Spanga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spangahoekweg 22 in Spanga is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Spangahoekweg 22?

Huishoudens in de buurt van Spangahoekweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slijkenburg-Spanga heeft 29% van de woningen zonnepanelen.