Woningwaarde Spangahoekweg 39

8482KL Spanga

Te koop

163 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 5.193Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.393

+6,7%

[ € 744.826 – € 947.960 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 863.802[ € 804.911 – € 889.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangahoekweg 39 in Spanga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.393 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.90812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.16712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Spangahoekweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.393 voor Spangahoekweg 39 in Spanga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangahoekweg 39 in Spanga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.802. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.393.

Verwachte verkoopprijs Spangahoekweg 39

€ 863.802[ € 804.911 – € 889.639 ]

Verkoper houdt over€ 853.050−€ 10.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.228+€ 19.426 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.050

Wat is de vraagprijs?

Spangahoekweg 39 in Spanga staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Spangahoekweg 39

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangahoekweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 863.802, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.393+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.802+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.992+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangahoekweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangahoekweg 39 in Spanga bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 846.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangahoekweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.393

Verwachte verkoopprijs€ 863.802

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSlijkenburg-Spanga→

PlaatsSpanga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slijkenburg-Spanga besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (3%)

C (24%)

D (12%)

E (6%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Slijkenburg-Spanga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slijkenburg-Spanga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spangahoekweg 39 bedraagt € 846.393. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spangahoekweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangahoekweg 39 in Spanga.

Wat is Spangahoekweg 39 in Spanga waard?

Spangahoekweg 39 in Spanga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.393 (bandbreedte € 744.826 – € 947.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slijkenburg-Spanga.

Wat is de vraagprijs van Spangahoekweg 39 in Spanga?

Spangahoekweg 39 in Spanga staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Spangahoekweg 39 in Spanga?

Voor Spangahoekweg 39 adviseren wij een bod van € 863.802 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spangahoekweg 39 in Spanga?

De geschatte bruto maandlasten van Spangahoekweg 39 in Spanga bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spangahoekweg 39 in Spanga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spangahoekweg 39 in Spanga is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Spangahoekweg 39?

Huishoudens in de buurt van Spangahoekweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slijkenburg-Spanga heeft 29% van de woningen zonnepanelen.