Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuckelaerstraat 44

9076AZ St.-Annaparochie

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.918
+5,8%
[ € 253.368 – € 322.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.359[ € 267.291 – € 295.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.630[ € 279.854 – € 309.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.918 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.83012 maanden +5,8%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,9%
Beuckelaerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.918 voor Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.918.

Verwachte verkoopprijs Beuckelaerstraat 44
€ 294.630[ € 279.854 – € 309.312 ]
Verkoper houdt over€ 290.139−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.673+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Beuckelaerstraat 44
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 281.359[ € 267.291 – € 295.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuckelaerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 294.630, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.359 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.918+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.630+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.362+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuckelaerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 281.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 287.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuckelaerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.918
Verwachte verkoopprijs€ 294.630
Verwachte vraagprijs€ 281.359
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuckelaerstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuckelaerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie.

Wat is Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie waard?
Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.918 (bandbreedte € 253.368 – € 322.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 281.359 (bandbreedte € 267.291 – € 295.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie?
Voor Beuckelaerstraat 44 adviseren wij een bod van € 294.630 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuckelaerstraat 44 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuckelaerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Beuckelaerstraat 44 ligt rond € 287.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuckelaerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Beuckelaerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.